【编者按】或许瞬息间，风起云涌，大有遮阳蔽日之势，好在真凶岿然。于当前房市而言，亦然：不合理危言鹊起，谓之不少消费者惶惶，故此，地产中国网近期发售《危言下的楼市真凶》专题，还原成市场实情，以正视听。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松受邀拨乱，并就当前楼市新的常态做到了深刻印象的理解。

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在纽约采访一年找到，与成熟期的市场比起，中国房地产还有十分极大的发展空间。巴曙松回应，目前，市场没怕到那里去，有一家大的开发商拒绝项目散户第一天去化率还是60%，这要是在美国，一天去化这么多，老板就乐坏了；他们散户第一天去化20%，都了不得了。

在巴曙松显然，目前，市场转入了新一轮调整期，这种新的常态增进市场的配对，增进市场的统合，提高市场的品质，如果可以利用调整周期超过上述的目的，我指出这种调整是有价值的，也是必需的。地产中国网：目前，楼市错综复杂，无论是住宅成交价面积，还是土地成交量，一些主要城市同比皆经常出现了下降的趋势。这否意味著楼市转入了新的周期？巴曙松：近半年楼市的出现异常，正是房地产市场理性重返的结果。如今，在重返房地产经济的新常态中，利益的天平再一略为向消费者弯曲了，这是我们乐意看见的情况，也是有品质的开发商乐意看见的情况。

开发商不应侧重品质，要以平时的心态看来目前正在经常出现的市场调整。如果总是经常出现日光盘，买房都要托人，房地产商又怎么会去讲究品质？又怎么需要发展战略转型和市场创意？重返新的常态是由太平洋资产管理公司的总裁明确提出来的，叙述的是危机之后，全球经济适应环境新的环境展开大大的调整。

中国经济要适应环境新的常态，房地产市场某种程度要适应环境新的常态，这是配对的过程。接下来的几年内好的公司不会大大的扩展和并购，很差的公司不会渐渐解散市场。

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