“我指出房地产的大势来讲，2019年是个临界点” 11月1日全联房地产商不会创会会长聂梅生在“第五届中国城市镇运营商大会”上回应，临界点并不等于翻越临界点一定要下降、一定要暴跌，有可能就是指常态到异化。视频直播丨第五届中国城市（镇）运营商大会图文直播丨第五届中国城市（镇）运营商大会全联房地产商不会创立会长 聂梅生聂梅生回应，临界点就是要刷篇，翻篇以后不会以新的形式经常出现，主要反映在四个方面：一是房寄居不油炸，这是一个长效机制；二是银根认同会放开，确保经济转型；三是地根方面，土地财政的式微和土地资源获释的新兴同时并举；四是税收方面，新的税制认同是C端的权重强化，B末端要增税。房地产怎么翻篇？聂梅生指出，一是投资并转消费。

以前从GDP方面考虑到得较为多，现在考虑到美好生活指数，考虑到国民快乐指数，这就是一个相当大的改变，从投资并转到消费，并转到美好生活，并转到城市运营。城市运营到最后，得把住在城市里的人运营得幸福才讫。最后你的指数是什么，难道都要新的架构；二是增量并转存量。从房地产的销售额、销售面积并转到存量资产的价值，怎么把它运营一起。

城市运营当中十分最重要的不是运营增量，而是运营存量；三是研发并转服务。从短期研发并转长年持有人的运营服务。

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